Aumento de los jóvenes que se plantean ir a España – …

Vemos una nueva generación más joven de personas que se mudan a España: en 2020 hubo un aumento del 446% en el número de personas de 18 a 24 años que buscan propiedades en España en Cairo.com, por lo que esto representa un ritmo de crecimiento en la población.

Hemos llamado a este grupo «corona-nómadas»: sin ningún trabajo de oficina, hipoteca o responsabilidades familiares, ahora pueden vivir y trabajar donde realmente quieren estar. Muchos de ellos eligen España, por lo que existe una oportunidad real para que los inversores se enfrenten a esta nueva y creciente tendencia.

Dice que Kovit está teniendo un impacto en el mercado inmobiliario español al cambiar los tipos de lugares que son más populares entre los compradores extranjeros. ¿Cuáles son sus conclusiones?

A medida que el sueño de mudarse a Europa se convierte en una posibilidad realista, el virus corona y la gran cantidad de trabajos a larga distancia aumentan el interés en las propiedades en el extranjero, y enero de 2023 fue un mes récord en el escenario, con más personas que nunca antes en busca de activos extranjeros. .

La epidemia también ha cambiado los tipos de lugares que son populares entre los compradores extranjeros. Dado que el trabajo a larga distancia está aumentando en estos días, las personas pueden permanecer más tiempo en el extranjero, negando la necesidad de estar a 30 minutos del aeropuerto, lo que hace que las partes más remotas y a menudo más baratas de España sean posibles, tan populares, como opciones.

Esto abre nuevas ubicaciones ‘fuera de lo común’ para inversores y corona-nómadas.

¿Cuáles son algunas de las próximas ubicaciones en español que están considerando?

Ahora los viajes al extranjero no están restringidos por el pago de vacaciones y 9-5s [outside of the current Covid restrictions on travel], Hemos identificado varias ubicaciones próximas que creemos que podrían volverse populares:

Alcatel, Jean

Alcadette, una ciudad tradicional de la región andaluza, ha experimentado un aumento de seis veces en las inspecciones de propiedad durante el año pasado. Ubicado a unas dos horas tierra adentro de los puntos turísticos de la costa sur, las características históricas, la propiedad asequible y el ambiente agradable de una pequeña ciudad lo convierten en una opción atractiva.

Deltebre, Cataluña

Dentro de las dos horas de viaje desde Barcelona y Valencia, la propiedad en Deltebrai ha aumentado en un 135% en consultas de propiedades en Cairo.com para 2020. Situado en la playa de las Baleares, tiene buenas conexiones de transporte, pero está bien. Del camino atacado.

Gerais de la Frontera, Cádiz

Una ciudad famosa por sus boutiques de jerez y sus increíbles bares de tapas (que es el doble de buenos lugares para trabajar), se encuentra a 30 minutos del histórico puerto de Crdiz y Costa de la Luce en Gerais de la Frontera. También es uno de los lugares más calurosos de Europa con 3.000 horas de luz solar al año, y los activos en la región aumentaron en un 70% en las investigaciones para 2020.

¿Qué buscan los nómadas digitales / jóvenes inquilinos británicos en viviendas en España? ¿Saben los inversores qué añadir?

Muchos extranjeros jóvenes pueden mudarse rápida y fácilmente a propiedades modernas y bien decoradas. Los inversores deben considerar las características que brindan un espacio de vida / trabajo polivalente y un buen acceso a Internet.

Características como ubicaciones con una fuerte comunidad de otros nómadas digitales y espacios de trabajo conjunto también atraerán a este nuevo mercado, y estos elementos deben destacarse. Hay oportunidades tanto para la venta como para el alquiler de propiedades.

¿No complicó el Brexit todo el proceso porque no es más complicado ahora que los británicos permanecen en un país de la UE durante más de 90 días?

Las ventas internacionales en España han crecido cada año en los tres años posteriores al Brexit. Hemos visto un aumento en el interés en propiedades españolas de nacionalidades más jóvenes de todas las razas nacionales durante el año pasado (aumentó en un 111% en 2020 en comparación con 2019), mientras que el interés británico en realidad ha aumentado (hasta un 446%), una característica clave de la Unidad de la serie Brexit.

Muchos jóvenes de toda Europa no quieren perder su independencia y, al convertirse en residentes permanentes en España, pueden recuperar sus derechos previos al Brexit como ciudadanos de la UE.

Brexit se refiere a los estrictos requisitos de elegibilidad y la alta burocracia cuando se compra en Europa. Sin embargo, los británicos pueden enfrentar los mismos requisitos de entrada que todos los demás compradores de fuera de la UE (con una población significativa) al comprar en la Europa posterior al Brexit.

¿No es mucho más difícil ahora para los compradores extranjeros en España debido a la codicia y el Brexit? ¿No está seguro de cuántos compradores compran visión invisible, que parece ser simultánea durante la segunda ola de epidemia?

Es muy importante que los compradores sigan las restricciones de viaje y bloqueo adecuadas dondequiera que se encuentren. Los compradores extranjeros que ya viven en España a menudo pueden encontrar propiedades que están sujetas a restricciones locales.

Pero, por supuesto, vemos una investigación previa más exhaustiva como resultado de más vistas y compras, al tiempo que permite un aumento significativo en las vistas en línea y controles de bloqueo. Por ejemplo, en el primer bloqueo (abril-junio de 2020), vimos un aumento del 30% en los visitantes del Reino Unido al sitio en comparación con el mismo período en 2019.

¿Deberían los jóvenes compradores británicos considerar a España como una alternativa? ¿Los precios de la vivienda son muy asequibles y la computadora es fácil de mover en comparación con el Reino Unido?

En muchas áreas, España ya tiene precios asequibles en comparación con el Reino Unido, por lo que sería una buena opción para quienes compran por primera vez. Los activos en algunas áreas más remotas y próximas pueden seguir siendo más asequibles, por lo que esperamos que los compradores nuevos más jóvenes vean cada vez más una mudanza española como una opción sensata.

El método de compra de una propiedad en España es complejo y diferente al del Reino Unido. Por ejemplo, en España, la comisión del agente inmobiliario puede ser del 5-12% en comparación con solo el 1-2% en el Reino Unido, y no se requiere ninguna calificación o registro formal para vender una propiedad en España. Por eso es importante recibir buenos consejos.

Una de las razones por las que creamos Kyero.com es que lo aprendimos de la amarga experiencia después de comprar nuestra propia propiedad en España. Creíamos firmemente que debería haber una mejor manera y queríamos ayudar a otros compradores durante el proceso. Nuestra recomendación es que investigue y, si puede, busque un agente inmobiliario que hable inglés para ayudarlo.